Estimation théorique
Allee Pres Saint Vincent,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Pres Saint Vincent,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 550.000€ et 620.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.500€ et 6.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 4 | ALL DES PRES SAINT VINCENT | 3 | 56 | 618 | 300000€ | 5357€ |
2021-05-12 | 15 | CHE DU MOULIN DE DUTRUCH | 5 | 165 | 1011 | 669900€ | 4060€ |
2020-03-16 | 13 | RUE JAMES COOK | 6 | 140 | 766 | 485550€ | 3468€ |
2020-08-28 | 27 | BD DE CUREPIPE | 5 | 120 | 1026 | 548420€ | 4570€ |
2020-08-28 | 10 | RUE JAMES COOK | 5 | 126 | 482 | 535000€ | 4246€ |
2020-10-23 | 17 | CHE DU MOULIN DE DUTRUCH | 3 | 144 | 549 | 647000€ | 4493€ |
2019-12-03 | 1 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 627 | 375000€ | 5068€ |
2020-01-20 | 7 | RUE JAMES COOK | 4 | 95 | 506 | 375000€ | 3947€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES HIPPOCAMPES | 5 | 81 | 987 | 575000€ | 7099€ |
2023-03-09 | 49 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 103 | 800 | 625483€ | 6073€ |
2021-01-15 | 3 | CHE DU MOULIN DE DUTRUCH | 3 | 60 | 918 | 300000€ | 5000€ |
2021-04-07 | 38 | BD DE CUREPIPE | 3 | 59 | 0 | 308084€ | 5222€ |
2020-09-28 | 38 | BD DE CUREPIPE | 3 | 59 | 0 | 330000€ | 5593€ |
2021-10-12 | 38 | BD DE CUREPIPE | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2022-09-06 | 38 | BD DE CUREPIPE | 5 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2021-12-28 | 25 | RUE JAMES COOK | 4 | 65 | 549 | 389000€ | 5985€ |
2022-04-01 | 4 | RUE JEAN BART | 5 | 105 | 1045 | 440000€ | 4190€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DU PARADIS DES CANARDS | 6 | 163 | 707 | 850000€ | 5215€ |
2019-11-07 | 28 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 88 | 760 | 350000€ | 3977€ |
2019-10-04 | 30 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 89 | 778 | 576200€ | 6474€ |
2021-12-03 | 8 | RUE JEAN BART | 5 | 140 | 1094 | 887300€ | 6338€ |
2022-06-30 | 5 | IMP DU PORTILLON | 6 | 94 | 642 | 451500€ | 4803€ |
2019-09-12 | 6 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 81 | 194 | 245000€ | 3025€ |
2021-12-30 | 43 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 104 | 664 | 884000€ | 8500€ |
2020-11-13 | 3 | IMP DU PORTILLON | 2 | 46 | 328 | 190000€ | 4130€ |
2021-08-25 | 12 | IMP DU PORTILLON | 2 | 25 | 216 | 112700€ | 4508€ |
2021-05-21 | 32 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 88 | 630 | 325000€ | 3693€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DU PARADIS DES CANARDS | 5 | 149 | 500 | 903081€ | 6061€ |
2022-03-03 | 13 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 81 | 159 | 372600€ | 4600€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DU PARADIS DES CANARDS | 9 | 229 | 500 | 1308710€ | 5715€ |
2020-10-14 | 6 | IMP DU PORTILLON | 3 | 80 | 655 | 320000€ | 4000€ |
2019-10-23 | 19 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 73 | 721 | 270000€ | 3699€ |
2021-10-15 | 4 | LOT LE HAM DE LARGE | 3 | 85 | 0 | 465000€ | 5471€ |
2020-01-24 | 6 | IMP DU PORTILLON | 2 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2022-02-14 | 39 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 106 | 471 | 549000€ | 5179€ |
2022-09-26 | 6 | IMP DU PORTILLON | 5 | 130 | 510 | 1100000€ | 8462€ |
2023-02-15 | 15 | RUE JEAN BART | 6 | 99 | 724 | 410000€ | 4141€ |
2023-06-29 | 28 | RUE DES HIPPOCAMPES | 5 | 113 | 1049 | 550000€ | 4867€ |
2022-12-16 | 6 | IMP DU PORTILLON | 5 | 158 | 782 | 1248000€ | 7899€ |
2020-05-19 | 16 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 120 | 184 | 472850€ | 3940€ |
2022-01-31 | 16 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 120 | 184 | 685000€ | 5708€ |
2020-05-29 | 58 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 208 | 265000€ | 3786€ |
2020-02-27 | 11 | IMP DE GAULLE | 4 | 67 | 0 | 285000€ | 4254€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 133 | 541 | 917008€ | 6895€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 180 | 451 | 765000€ | 4250€ |
2021-07-23 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 472000€ | 5244€ |
2022-01-18 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 670000€ | 7444€ |
2021-03-12 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 950000€ | 10556€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DES EIDERS | 5 | 173 | 500 | 1039750€ | 6010€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 0 | 480000€ | 7500€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 401 | 577508€ | 9024€ |
2021-09-20 | 33 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 61 | 472 | 296000€ | 4852€ |
2022-08-09 | 73 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 82 | 263 | 461320€ | 5626€ |
2021-06-09 | 62 | AV PASTEUR | 3 | 88 | 416 | 580000€ | 6591€ |
2022-04-28 | 13 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 57 | 0 | 342000€ | 6000€ |
2021-04-23 | 16 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 57 | 0 | 239625€ | 4204€ |
2022-07-22 | 21 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2021-03-03 | 24 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 50 | 0 | 243800€ | 4876€ |
2021-12-14 | 27 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 50 | 0 | 329250€ | 6585€ |
2021-12-17 | 29 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 57 | 0 | 389000€ | 6825€ |
2023-06-12 | 37 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 57 | 0 | 383500€ | 6728€ |
2023-02-16 | 7 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 50 | 0 | 322124€ | 6442€ |
2021-10-15 | 67 | AV CHARLES DE GAULLE | 10 | 390 | 2387 | 1999330€ | 5126€ |
2022-09-13 | 27 | AV PASTEUR | 3 | 75 | 648 | 450000€ | 6000€ |
2021-07-29 | 28 | AV DES HUTTIERS | 5 | 96 | 994 | 750000€ | 7813€ |
2022-08-18 | 77 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 800 | 200000€ | 2105€ |
2020-04-02 | 40 | RUE DES HIPPOCAMPES | 3 | 68 | 498 | 335000€ | 4926€ |
2019-10-21 | 70 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 401 | 250000€ | 4098€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DES EIDERS | 4 | 108 | 701 | 600000€ | 5556€ |
2022-12-02 | 20 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 273000€ | 7800€ |
2022-06-21 | 32 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 210300€ | 6009€ |
2023-06-07 | 32 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 349800€ | 9994€ |
2020-11-06 | 33 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 226000€ | 6457€ |
2022-07-11 | 35 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 285000€ | 8143€ |
2021-02-01 | 52 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 692 | 128069€ | 1186€ |
2019-09-27 | 77 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 550 | 315700€ | 3323€ |
2022-02-08 | 79 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 205 | 280000€ | 3333€ |
2020-10-20 | 20 | AV DES AUBEPINES | 4 | 100 | 900 | 463900€ | 4639€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES SOUCHETS | 5 | 180 | 601 | 800000€ | 4444€ |
2022-03-16 | 83 | RUE ANDRE LESCA | 5 | 120 | 604 | 1148300€ | 9569€ |
2023-03-21 | 26 | RUE DU PARADIS DES CANARDS | 4 | 117 | 669 | 570000€ | 4872€ |
2020-11-13 | 26 | RUE DU PARADIS DES CANARDS | 4 | 117 | 726 | 580000€ | 4957€ |
2019-10-02 | 17 | IMP PASTEUR | 5 | 115 | 491 | 525000€ | 4565€ |
2021-07-28 | 80 | AV PASTEUR | 4 | 94 | 264 | 375400€ | 3994€ |
2021-12-20 | 36 | AV PASTEUR | 2 | 48 | 150 | 295000€ | 6146€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DU MOULIN DE BORDES | 4 | 167 | 500 | 1188000€ | 7114€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DES SOUCHETS | 5 | 147 | 700 | 915000€ | 6224€ |
2020-12-23 | 82 | AV PASTEUR | 4 | 94 | 267 | 366000€ | 3894€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DES BORDES | 3 | 81 | 490 | 452000€ | 5580€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DES BORDES | 4 | 89 | 1002 | 320000€ | 3596€ |
2022-06-20 | 19 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 72 | 345 | 345000€ | 4792€ |
2020-12-03 | 49 | BD DE CUREPIPE | 5 | 130 | 0 | 429980€ | 3308€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DU DOCTEUR SEMIAC | 3 | 70 | 774 | 340000€ | 4857€ |
2022-11-16 | 19 | RUE DES BORDES | 3 | 82 | 473 | 388000€ | 4732€ |
2022-04-19 | 13 | ALL DE BEARN | 4 | 80 | 500 | 443000€ | 5538€ |
2020-11-06 | 8 | ALL DE BEARN | 5 | 150 | 622 | 510000€ | 3400€ |
2022-02-28 | 11 | AV PASTEUR | 3 | 80 | 317 | 545000€ | 6813€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DES BORDES | 4 | 114 | 542 | 306000€ | 2684€ |
2020-07-03 | 31 | AV DES HUTTIERS | 4 | 81 | 0 | 315650€ | 3897€ |
2021-06-22 | 31 | AV DES HUTTIERS | 4 | 81 | 0 | 450000€ | 5556€ |
2021-07-21 | 31 | AV DES HUTTIERS | 4 | 88 | 0 | 374000€ | 4250€ |
2021-02-25 | 31 | AV DES HUTTIERS | 5 | 96 | 0 | 403000€ | 4198€ |
2022-02-24 | 31 | AV DES HUTTIERS | 5 | 96 | 0 | 544300€ | 5670€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DU PARC DE L ESTEY | 4 | 85 | 837 | 511000€ | 6012€ |
2019-07-11 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 503 | 450000€ | 5114€ |
2019-05-20 | 9 | RUE MAY SUR ORNE | 4 | 82 | 415 | 409000€ | 4988€ |
2020-02-14 | 32 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 78 | 378 | 223000€ | 2859€ |
2022-07-27 | 1 | RUE ROGER DUBOIS | 4 | 174 | 703 | 1073630€ | 6170€ |
2020-05-04 | 24 | RUE DU MOULIN DE BORDES | 4 | 60 | 350 | 261000€ | 4350€ |
2023-01-26 | 11 | ALL DE BEARN | 4 | 87 | 0 | 500000€ | 5747€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DU MOULIN DE BORDES | 6 | 171 | 500 | 881670€ | 5156€ |
2019-06-03 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-08 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 60 | 0 | 304400€ | 5073€ |
2020-02-06 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 61 | 0 | 253000€ | 4148€ |
2020-09-28 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 61 | 0 | 302400€ | 4957€ |
2023-03-10 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 61 | 0 | 377700€ | 6192€ |
2022-05-25 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 62 | 0 | 330000€ | 5323€ |
2020-08-07 | 4 | ALL DE BEARN | 5 | 101 | 738 | 399000€ | 3950€ |
2020-01-09 | 33 | RUE DU MOULIN DE BORDES | 5 | 119 | 800 | 475000€ | 3992€ |
2022-08-08 | 33 | RUE DU MOULIN DE BORDES | 5 | 133 | 800 | 450000€ | 3383€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DES BORDES | 5 | 120 | 400 | 562850€ | 4690€ |
2021-01-11 | 36 | RUE DU MOULIN DE BORDES | 4 | 96 | 500 | 585000€ | 6094€ |
2020-05-11 | 17 | ALL DE LA PETITE MALINE | 4 | 90 | 72 | 571000€ | 6344€ |
2022-01-20 | 19 | ALL DE LA PETITE MALINE | 4 | 90 | 56 | 716500€ | 7961€ |
2021-04-15 | 84 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 129 | 563 | 859750€ | 6665€ |
2021-02-01 | 2 | ALL DE BEARN | 4 | 130 | 1002 | 600000€ | 4615€ |
2021-09-06 | 3 | ALL LERE | 4 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2021-06-01 | 2 | RUE MAY SUR ORNE | 2 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 7 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 91 | 0 | 406190€ | 4464€ |
2021-06-04 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 293 | 485700€ | 4956€ |
2022-09-05 | 4 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 70 | 209 | 350000€ | 5000€ |
2020-01-06 | 4 | ALL DES PINASSEYRES | 5 | 150 | 488 | 1160000€ | 7733€ |
2023-02-17 | 8 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 72 | 205 | 220000€ | 3056€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DU DOCTEUR SEMIAC | 4 | 112 | 341 | 540000€ | 4821€ |
2019-07-04 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 70 | 500 | 423800€ | 6054€ |
2022-07-08 | 52 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 339 | 312000€ | 4000€ |
2021-07-07 | 41 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 55 | 78 | 195000€ | 3545€ |
2021-01-28 | 5 | ALL DES PINASSEYRES | 4 | 120 | 626 | 884800€ | 7373€ |
2022-02-24 | 11 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 68 | 939 | 750000€ | 11029€ |
2022-02-01 | 5 | IMP DARRIET | 6 | 121 | 784 | 992050€ | 8199€ |
2021-12-14 | 14 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 80 | 308 | 435000€ | 5438€ |
2022-02-08 | 41 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 184 | 1000 | 910000€ | 4946€ |
2022-07-20 | 4 | RUE RENE FONCK | 4 | 68 | 395 | 477687€ | 7025€ |
2019-06-19 | 6 | RUE RENE FONCK | 4 | 70 | 441 | 290000€ | 4143€ |
2022-05-25 | 93 | RUE ANDRE LESCA | 5 | 135 | 800 | 759000€ | 5622€ |
2021-07-27 | 16 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 80 | 384 | 328650€ | 4108€ |
2019-10-17 | 16 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 80 | 384 | 340000€ | 4250€ |
2020-10-26 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 70 | 189 | 128570€ | 1837€ |
2019-09-30 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 70 | 189 | 288000€ | 4114€ |
2023-05-31 | 18 | IMP CAPITAINE LOUIS DU CHEYRON | 3 | 58 | 0 | 342000€ | 5897€ |